¿Qué es un contrato de arrendamiento?

El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado (Art. 1973 Código Civil).

¿Qué se puede dar en arrendamiento?

Estos son los principales bienes que se pueden arrendar:

  • Vivienda urbana: casas, apartamentos, habitaciones.
  • Inmuebles comerciales: locales, bodegas, oficinas.
  • Inmuebles rurales: lotes, fincas.

¿Cuál es el contenido de un contrato de arrendamiento?

  • Nombre e identificación de los contratantes.
  • Identificación del inmueble objeto del contrato;
  • Identificación de la parte del inmueble que se arrienda, cuando sea del caso, así como de las zonas y los servicios compartidos con los demás ocupantes del inmueble.
  • Precio y forma de pago.
  • Relación de los servicios, cosas o usos conexos y adicionales.
  • Término de duración del contrato.
  • Designación de la parte contratante a cuyo cargo esté el pago de los servicios públicos del inmueble objeto del contrato.

Resulta muy importante acatar las formalidades legales,  e investigar las  condiciones de cumplimiento de las personas con quien se va a suscribir el contrato de arrendamiento (arrendatarios y coarrendatarios); se hace necesario conocer los antecedentes  de su comportamiento financiero, reportes en centrales de riesgo, capacidad de pago y demás datos que permitan  evitar conflictos que terminan en molestos, demorados  y costosos trámites y demandas administrativas y judiciales, como son los procesos de restitución de inmueble, conocidos como “lanzamientos”, y que se gestionan ante los jueces y las inspecciones de policía.

Si requiere alguna información adicional, con gusto le colaboramos.

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